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原标题:如何在无锡买房,无锡5月房价出炉

浏览次数:54 时间:2019-09-23

在中国各地的贫富差距是非常大非常明显的,就说下三线城市无锡中就有很大的差距,有人住着上千万的房子,有人还在生死线上挣扎,这样的区别让很多人都有仇富心理,无锡滨湖区房价还是比较高的,那么为什么无锡滨湖区房价那么贵呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

很高兴来回答你这个问题,40万首付现在还是可以在无锡买到房子的,不过肯定是比较偏僻的地方了,像惠山区的前洲玉祁,新吴区的鸿山那一片都是没有什么大问题的,而且现在无锡首付很多开发商可以做三成了,这对刚需来说又是个好消息啊,让很多想买房首付又不够的人可以松一口气,虽然月供比较多,但是之前是凑齐首付了,40万也只能买个100平方左右的了,大的肯定首付不够的,不过劝大家买房还是早买,马上五一又得土拍了,而且现在的土拍价格都是不限价的,底价成交的地块已经很少了,地价一高房价又高,希望大家可以买到自己喜欢的房子哦,了解无锡房地产行情,可以关注我,有什么不懂得问题也可以问我哦,大家一起讨论,给你一个最合理的买房方案

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从数据中可以看到,无锡有部分的楼盘都再处理清仓尾盘,价格都有所下降,大部分无锡的房价都是比较稳定的,在新政之后将会迎来一个购房窗口期,不少手中有余钱的朋友们想要借这个机会换套大房,或者直接换到富人区,甩掉自己住在“贫民窟”的烂帽子,给自己长长脸。富人区的房价,用脚趾头想都是很贵的,但是会贵到什么程度呢!

这里注意一些事实,有些中介会操作适当放大你的贷款比例,但幅度不会大太。

中国高质量发展百强区

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我的建议是40万可以买两套40平米到50平米的公寓,一套在26万到30万左右,你贷款15万,30年,就无忧啦,一套自己住,一套收租金,40平米的房子怎么也1000左右每月,这样你就没压力啦。目前本人在干无锡,现在也准备买小户型的。

环比上月上涨 0.21%

在中国各地的贫富差距是非常大非常明显的,就说下三线城市无锡中就有很大的差距,有人住着上千万的房子,有人还在生死线上挣扎,这样的区别让很多人都有仇富心理,无锡滨湖区房价还是比较高的,那么为什么无锡滨湖区房价那么贵呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

首先3月份起,无锡本地人首套房首付比例降低到三成,无锡户口也算。那么40万首付可以最多买总价133万的新房!注意 是新房 因为没啥费用

小编的心情就无比的沉重

锡山区和惠山区两者房价差不多,但是从小编个人的经验来讲,锡山未来的发展潜力会大于惠山区,锡山区凭借无锡东站就胜出一筹,而且锡山入住的房企都是大牌房企,中隆、恒大、红豆、蓝光等都是大家耳熟能详的开发商,关注度会更高。

本人最近一直在研究无锡的房价,首先无锡的城市定位应该在二线,现在是全国第十四位到达万亿俱乐部的城市,在江苏城市地位应该在苏州,南京之后,人口总量应该在六百到七百万,现在无锡的房价区域差异很大,市区范围(江阴宜兴先不算)房价可以分为几档,滨湖区最贵,均价应该在两万四五左右,部分楼盘已经突破3万,梁溪区应该其次,估计在一万八九,新吴区和惠山区可能差不多,一万六七,(新吴区可能会高一点,惠山可能要低一些),锡山区应该在1万三四,(当然东亭,安镇要高一些),如果房主现在有四十万,基本交通便利,板块较好的区域首付都有点吃力,不妨可以考虑小户型60—70,或者是区域较好的安置房(无锡的安置房很特别,环境地段都不输给好的商品房),像滨湖区的隐秀苑,美湖社区都是很好的安置房小区,物业费低,停车位少,价位应该在1万3左右(旁边的商品房应该在它的两倍之上),不妨考虑一下

同比去年同期上涨21.29%

以上就是小编给大家带来的无锡滨湖区房价的介绍,以上都是根据数据分析出和个人经验,看了对这方面有没有更加了解呢?希望可以帮助到大家,如果想了解其他相关资讯,请继续关注本网站,更多精彩敬请期待!

你的描述太少,没有情况。你的问题不写好,就没法制定专业的分析。

中国近代民族工业、当代乡镇企业的发祥地之一

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问:手握40万,如何在无锡买房?

入选全国综合实力百强区

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首先,无锡不是三四线城市,之前进入过一线行列,最新评比好像又是二线了!

锡山5月二手房均价10956 元/m?

无锡的几个富人区还是主要集中在了滨湖区、崇安区、南长区和新区。贫民窟的地区则是惠山区、锡山区。

看到上面的答案我都笑了,一万块钱左右你在无锡还能买到不错的房子?现在最便宜的惠山区价格都在1.4到1.5万之间了。现在1万块钱只能买到快出无锡的郊区了。在说明一点无锡是准一线,强二线城市。

一个连花呗还起来都费劲的人

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还有买那种楼梯房,老房子,付35万,贷款20-25万左右。房子一般般,得房率大一点 先过渡吧

最大的客运中心、最大的地铁枢纽

从每个地区的房价走势可以看到,无锡滨湖区离市区会比较远一些,可是他凭着宜居的环境,房价在9000元左右,排在各区首位;其次是崇安区、南长区房价在8000-8200元;新区凭借便利的交通,房价在6800左右,仅次于崇安南长,潜力很大;

其次,无锡三月份全市房屋均价1.2万多点,请注意是全市!能沾上市区边的房子价格也在1.5万,市区内更贵!

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手握40万在无锡买房,应该是错过的无锡买房的最佳黄金期的。3年前也就是2016年初,那时候算是无锡房价低谷。比起苏州,常州,上海等地方,无锡的房子价格是简直就是白菜价。中心核心城区梁溪区房价也没突破15000元。惠山区,新吴区的房价更是便宜也没人买,要是那时候40万估计再补点都能全套拿房了。

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董哥先说几种情况。

图片数据来源于安居客

你的选择大概可以分为两类,如果对面积要求较高,可以选择在新区,锡山区,惠山区的一些街道买相对大一些的二手房,例如90平100平左右,例如梅村街道,东亭街道,长安街道等等;尤其是梅村,附近工厂较多,生活配套齐全,较为方便; 如果想去中心城区,你可能只能选择20年的房龄的老旧小区,且面积只有50,60平方,好处是,可能有比较好的学校,出行方便。因此各有利弊!

下面让我们具体了解一下

再回到本话题,40万现金在手,如何在无锡买房。 首先,无锡的首套房的首付比例是30%,二套房首付比例40%,这是最先要考虑的事情。另外40万现金,不能全部用于首付,因为要考虑应急以及后续拿房以及装修。建议用35万来付首付,这样的话总房价应控制在115万一下, 从上图各个区的房价图可以看出来,115万总价的房子,你的选择并不多。而且几乎可以断了买新房的念头。

2018年11月

但是压不是买不起了40万在无锡偏远的郊区还是能付了首付的。但是想核心的滨湖区,目前最贵的可能单价都要直奔30000元了。目前也不是买房的好时机,买房要谨慎。

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同样一笔钱,买新房子可以多看贵十万的房子,你的地段,楼层就宽了一点选择。

同比去年同期上涨 19.55%

仅供参考,谢谢!

是吴文化发源地之一

好,董哥来告诉你们新房的价格:滨湖区新房均价19000-42000。梁溪区14000-30000。新吴区9000-21000。惠山区10000-20000。锡山区9000-20000。

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要了解无锡房价走势的可以专注我的号 平时会发最新楼盘动态。我是地产自媒体董哥

惠山5月二手房均价10361 元/m?

如果买二手房,要扣除契税百分之1-1.5,中介费百分之1-2,个税百1,(还要房子满两年,不然还有百分之5.6的税)这些钱你都要现金出。那么你原本40万的首付款其实只有37万到35万。你其实只能买总价不高于123万的次新房。

锡山区

无锡在最新的评比中被评为新一线城市!房屋均价在1.4万不到!请注意这是平均价!想想我们的工资一直在被平均就明白了!要在市区买房起码得定位在1.5到两万!

地处无锡的市中心

看完上述我的表述,结合我给你们看下面截图的房价,请问你们能买无锡哪里的房子?你们自己选吧

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家在太湖新城的,最近也刚好看了一些盘。总结下,现在的新盘基本上都是精装修的,没有毛坯了,价格都在两万以上,面积最小的一百平米左右。也就是说一套房基本上再两百万以上,首付三成也要六十万。四十万首付在太湖新城的话只能考虑拆迁安置房。现在拆迁安置房可以上市交易,前段时间刚卖了套65平的不包含土出80万。或者可以考虑胡埭马山的商品房?那边比较偏僻没去看过。

每次说到“买房”这个话题

本人在无锡,市区卖过小两房,也买过大三房,希望能帮助你!

无锡各区在售楼盘的涨幅情况

再次,40万如果想买市区内,可以考虑老旧小区,小两房,少带点款!新房两房以上就忽略吧!

锡山区热门小区房价表

很多人说买安居房,一旦房东说净到手价,那么你要出上述二手房费用外加土地出让金,无锡的土出金额在每平米1700-2200之间。你的十几万首付就没了,不能加在首付里面,那么你就只能买总价80万左右的房子。

新吴区热门小区房价表

预算越充足,可选择性就越大,地段就越好。房子品质就越高。

以及沟通机场、高铁车站的快捷通道

我们先看看2019年6月份无锡二手房均价:14896元/m²环比上月上涨 0.53%,无锡各市辖区的分布如下, 崇安区以17818元/m²夺魁,南长区17244元/m²位居次席,滨湖区16751元/m²排第三,接着便是北塘区,惠山区,锡山区,新区敬陪末座,新区有点出人意外,且有点不真实!

梁溪区热门小区房价表

除了滨湖新区毕竟贵,超过了1.5万,其他几个区均价最贵的也就1.5万,还是有很多房源可以选择,如果没有地段的要求,最好买靠近市中心的梁溪或者新吴,毕竟地段才是王道。

同比去年同期上涨20.36%

我来说一下便宜的几个盘,惠山高铁站 毛坯一万,洛社碧桂园卖10000多。银城国际社区 精装修13000左右,新区高铁站旁两个新盘均价13000左右。堰桥龙湖卖13500左右精装修。

图片数据来源于安居客

首付40万,按照三成首付算,可以买140万总价的房子,如果买90方左右的房子,可以买单价15000的,我们来看看无锡目前的房价:

滨湖5月二手房均价14493 元/m?

崇安区与南长区是传统的市中心区,商业发达,交通便利,教育、医疗等资源丰富且优质。滨湖区是这几年最热门的区域,规划较好,生态环境优美,许多政策往滨湖区倾斜,许多学校以及政府单位也迁往滨湖区;新区是无锡人均GDP最高的区域,也是无锡经济的支柱,大量的优质的企业集中在新吴区,这也让新吴区拥有最多的非户籍人口和流动人口。锡山区与惠山区一直以来远离市中心,但近来房价也增长迅速,尤其是锡山区的锡东新城,整体规划非常超前,也一直在积极的引进配套设施。锡东新城引进了滨江学院,巧克力乐园,锡山人民医院,已经动工的吾悦广场,天一实验学校整体搬迁至锡东等等举措,现在的锡东房价也高不可攀!

和锡山市部分乡镇合并而成

但是经过一轮的全国性放假爆涨,无锡房价在2016年底彻底爆发,在2018年的时候甚至是全国房价涨幅榜首。目前无锡的房价均价都在17000左右了。40万买房怕是难买了,首付都怕不够了。

年前不买房,年后泪两行

无锡这两年房价上涨的幅度比较大,40万只能交个首付,看你在哪个片区上班啦,一般来说都是最好是靠近单位一点,不然每天上班在路上消耗的时间就很长了,个人建议可以考虑惠山区,锡山区,新吴区,差不多在一万三左右的新房还是挺多的,一室一厅的50到60平米左右,总价在70万上下,40万之外的费用可以用公积金贷款,30万还15年,估计应该没多大的压力吧。面积虽然小了点,但也算有个安身之处,而且面积小装修费用也少。等过个几年手头宽裕了,提前把房贷还了,再换面积大一点的房子。要不然去购买别人拆迁后的安置房,安置房有一定的风险,自己的掂量着看。

同比去年同期上涨 13.52%

四十万现金考虑在无锡买房,说实话,如果是3-4年前,你有太多的选择,而如今你的选择有限了。

环比上月上涨0.14%

全国科技创新百强区

转眼2019年已过半

没想到5月惠山区

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那么你家小区涨了还是跌了?

(以下数据来自安居客,仅供参考哦~)

同比去年同期上涨 15.12%

原为无锡新区

新吴区

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入选2018年工业百强区

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滨湖区热门小区房价表

看看你离梦想中的小区还有多远?

房价涨幅竟如此大远超其他四区

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同比去年同期上涨 19.63%

是着名的中国古代吴文化发源地

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由原无锡市郊区整体、马山区整体

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环比上月上涨 0.13%

位于长江三角洲腹地

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新吴5月二手房均价11618 元/m?

全国新型城镇化质量百强区等

图片数据来源于安居客

你的买房计划实施的怎么样了?

江苏省无锡县

由原崇安区、南长区、北塘区合并设立

全国投资潜力百强区

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啥时候能买上属于自己的房呢?

汇集了全市最大的商贸中心

滨湖区

环比上月上涨 0.27%

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作为新世纪的杰出青年

梁溪区

历史文化资源丰富

图片数据来源于安居客

梁溪区5月二手房均价15003 元/m?

环比上月上涨0.11%

已买房的各位,看看你家小区涨了吗?

加油吧!早晚有一天我们能买上属于自己的房

*图片素材来源于网络

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下面,小编为大家整理了

中心区位优势得天独厚

图片数据来源于安居客

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你看好的小区多久能成功拿下?

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图片数据来源于安居客

惠山区热门小区房价表

惠山区

5月无锡各区二手房的房价

“买房梦”还是要有的嘛

它的前身为“华夏第一县”

像小编一样有着伟大“买房梦”的童鞋

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